Tijdelijke plannen voor realisatie 400 flexwoningen een stap verder
In de zomer van 2023 heeft de gemeente met de drie Hilversumse woningbouwcorporaties (De Alliantie, G&O en Dudok Wonen) en het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties een intentieovereenkomst gesloten. In de intentieovereenkomst was afgesproken om gezamenlijk te onderzoeken of de realisatie van tijdelijke flexwoningen op een deel van het Circusterrein haalbaar is. Het ruimtelijke haalbaarheidsonderzoek wijst uit dat de realisatie van circa 400 flexwoningen op relatief korte termijn mogelijk is.
Het college van B&W heeft op 23 januari jl. besloten dat het voornemens is om een samenwerkingsovereenkomst aan te gaan met de drie Hilversumse woningbouwcorporaties om circa 400 flexwoningen te plaatsen op het noordelijk deel van het Circusterrein. Dit vraagt om investeringen in nieuwe openbare ruimte en nutsvoorzieningen en mogelijk ook in een maatschappelijke functie (ontmoetingsruimte).
Raadscommissievergadering 14 februari a.s. om 20:00 uur
Op 14 februari a.s. vanaf 20:00 uur vergadert de Raadscommissie over het investeringsvoorstel voor het bouw- en woonrijp maken van de grond op het Circusterrein. Ook ligt er tijdens de vergadering een voorlopig ontwerp ter vaststelling. De definitieve besluitvorming vindt plaats op 6 maart a.s. in de gemeenteraadsvergadering.
U heeft de mogelijkheid om tijdens deze Raadscommissievergadering in te spreken. U kunt dit doen door een mail te sturen naar griffie@hilversum.nl. Meer informatie over het inspreken tijdens een raadscommissievergadering vindt u via deze link https://hilversum.nl/bestuur-organisatie/gemeenteraad/raadscommissies
Schetsvoorstel
Op 5 oktober 2023 is tijdens een bewonersavond een eerste schets (figuur 1) getoond. Op basis van opmerkingen die tijdens deze avond werden gemaakt en na behandeling door de Commissie Ruimtelijke kwaliteit en Monumenten (CRK&M) zijn er wijzigingen aangebracht in het schetsontwerp (figuur 2). Een van de opmerkingen ging over belemmering van het uitzicht en eventuele schaduw voor de bestaande woningen aan de Diependaalselaan. We hebben met het aangescherpte ontwerp hiermee rekening gehouden door de hogere delen naar achter te plaatsen en meer doorkijk mogelijkheden in te passen.
Figuur 1
Figuur 2
Planning
Als de gemeenteraad op 6 maart a.s. positief besluit, moeten de woningbouwcorporaties nog een definitief besluit nemen over de investeringen die het van hen vergt. Dit zal naar verwachting in april gebeuren.
Als alle partijen een positief besluit nemen, kan na de zomer van 2024 gestart worden met het bouwrijp maken van het terrein. De Flexwoningen kunnen dan naar verwachting medio 2025 opgeleverd worden.
Update: De gemeenteraad heeft op 6 maart jl. unaniem besloten te gaan investeren in het bouw- en woonrijp maken van het Circusterrein voor de komst van 400 flexwoningen. Dit betekent ook dat er door de gemeente wordt geinvesteerd in de inrichting van de hiervoor benodigde openbare ruimte en de aanleg van nutsvoorzieningen.
Informatiebijeenkomst
Voordat gestart wordt met de werkzaamheden wordt er door de woningcorporaties nog een bijeenkomst georganiseerd voor omwonenden en ondernemers in het gebied. We gaan dan samen in gesprek over het voorlopige ontwerp en de inrichting van de openbare ruimte, voor wie de woningen bedoeld zijn en wat de planning is voor de visie van het terrein op langere termijn.
Wie gaan er wonen?
Met de snelle realisatie van circa 400 betaalbare flexwoningen verlichten we druk op de krappe woningmarkt. Voor starters en mensen die met spoed op zoek zijn naar een woning kan dit een mooie basis vormen en de kans bieden om zich verder te ontplooien.
Met de corporaties is afgesproken dat 50% van de woningen regulier worden aangeboden aan woningzoekenden. Een deel van deze woningen wordt wel met voorrang aan doorstromers aangeboden en voor woningzoekenden met een cruciaal beroep in de zorg, het onderwijs en de politie. De overige 50% van de woningen wordt verdeeld onder jongeren tot en met 27 jaar via loting, spoedzoekers, statushouder (15%) en geclusterd/begeleid wonen. Binnen de groep spoedzoekers komt extra aandacht voor zogeheten bankslapers (inwoners in Hilversum met een briefadres niet verblijvend in een instelling). Bij de geclusterde/begeleid wonen woningen onderzoeken we of jongeren, die graag willen uitstromen uit jeugdzorg of een pleeggezin, hier baat bij hebben.
Doorkijkje
De flexwoningen worden elders geproduceerd en worden vervolgens naar het Circusterrein vervoerd. De planning is er op gericht dat de bewoners vanaf medio 2025 de sleutel van hun nieuwe huis krijgen. De woningen mogen maximaal vijftien jaar blijven staan op deze plek. In die periode werkt de gemeente aan een definitieve visie voor het Circusterrein, waarin ruimte wordt gemaakt voor wonen, bedrijvigheid en maatschappelijke functies. De visie wordt in een participatietraject met bewoners en bedrijven in de omgeving tot stand gebracht.